Een verdieping, een gang of een heel gebouw in Boorsem of elders in Maasmechelen? Opmeting na sluitingstijd en prijs per zone op papier, ondergrond inbegrepen.
En het is vaak zo dat een kale ruimte om een metamorfose vraagt. Waardoor u direct meer sfeer creëert voor uw dagelijkse bezoekers of hardwerkende personeel. En dat stelt u in staat om een frisse start te maken met uw onderneming in het mooie Vlaanderen.
De eerste indruk van uw zaak telt altijd heel erg zwaar. En het mooie daarvan is dat een goed gekozen vloerbekleding meteen rust brengt in elk pand. Maar dat is nog niet alles want kwalitatieve materialen gaan ook heel erg lang mee. En dat betekent dat u op termijn flink kunt besparen op dure vervangingen.
Daarnaast speelt de akoestiek een enorm grote rol in grote kantoorruimtes. En dankzij speciale akoestische wandbekleding hoort u geen vervelende echo meer tijdens belangrijke vergaderingen. Maar het voordeel is dat uw medewerkers zich veel beter kunnen concentreren door deze slimme aanpassing.
Elke mooie pvc of linoleum vloer heeft een sterke basis nodig. En die basis begint altijd bij het zorgvuldig egaliseren van de bestaande ondergrond. Waardoor oneffenheden in het beton volledig verdwijnen en de vloer er superstrak bij ligt. En dat zorgt er weer voor dat de levensduur flink toeneemt.
Daarbij komt dat vakmensen precies weten welk type tapijt of vinyl past bij intensief gebruik. En dit materiaal is supersterk... Deze extreme sterkte stelt u in staat om jarenlang te genieten zonder slijtageplekken. Maar u moet wel opleveren volgens de strenge normen die gelden in de provincie Limburg.
Uw bedrijf mag natuurlijk geen vertraging oplopen door een grote verbouwing. En daarom worden alle werkzaamheden uitgevoerd buiten de reguliere openingsuren om. Waardoor uw klanten en medewerkers absoluut geen last hebben van de monteurs. En dit flexibele rooster biedt u de ultieme rust tijdens de hele operatie.
Niet alleen de grond maar ook de ramen verdienen de nodige aandacht. En met stijlvolle raamdecoratie houdt u de felle zon gemakkelijk buiten de deur. Maar het fijne is dat het ook direct bijdraagt aan de privacy binnen uw eigen kantoorruimten. En dat geeft een heel erg geborgen gevoel tijdens het werken.
| Type materiaal | Ideale toepassing | Belangrijkste voordeel |
|---|---|---|
| Tapijttegels | Kantoren en scholen | Eenvoudig te vervangen bij vlekken |
| Linoleum | Scholen en zorginstellingen | Duurzaam en makkelijk te reinigen |
| Pvc vloeren | Winkels en hotels | Bestand tegen heel zwaar loopverkeer |
Eerst komen wij altijd even langs om de exacte situatie te bekijken. En dat helpt ons om een helder plan van aanpak te maken voor uw specifieke locatie. Maar u krijgt vooraf al een duidelijk overzicht van alle verwachte kosten. En dit transparante proces zorgt ervoor dat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Vervolgens plannen we de werkzaamheden in op een moment dat het u het beste uitkomt. En de ervaren specialisten gaan direct aan de slag om alles volgens afspraak op te leveren. Maar het mooiste is dat u de volgende ochtend meteen kunt beginnen in een prachtig vernieuwd pand.
In dit mooie stukje Vlaanderen wonen tal van ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit. En de lokale gemeenschap bruist van de energie en de nieuwe plannen. Maar om al die plannen te realiseren is een betrouwbare partner echt onmisbaar. En daarom staan wij altijd voor u klaar met een deskundig advies.
Het moment om actie te ondernemen is nu echt aangebroken voor uw zaak. En het invullen van het formulier kost u slechts enkele minuten van uw tijd. Maar het resultaat is een compleet verzorgde ruimte die helemaal klaar is voor de toekomst. En onze offertes zijn altijd volledig vrijblijvend en op maat gemaakt.
Achthonderd vierkante meter tapijttegels leggen is geen kunst. Ze leggen tussen vrijdagavond zeven uur en maandagochtend zes uur, terwijl de bureaus, de kabelgoten en de serverkast blijven staan, dat is het echte werk. Daarom gaat het bij de rondgang eerst over de openingsuren en pas daarna over de vierkante meters.
Uit die uren volgt de fasering: verdieping per verdieping, vleugel per vleugel, of kamer per kamer in een hotel dat blijft draaien. Elke fase krijgt een eigen datum, een eigen legrichting en een eigen aansluiting op de zone ernaast, zodat de naad nooit in een deuropening valt.
De ondergrond komt er nog voor. Een egalisatielaag heeft een nacht nodig om te drogen; een vloer die te vroeg belegd wordt, laat binnen het jaar los. In de prijs staat die nacht als aparte post, met het uur waarop de laag gegoten wordt.
Richtprijzen exclusief btw, materiaal en leggen inbegrepen, voor oppervlakten vanaf tweehonderd vierkante meter. Kleinere zones liggen iets hoger per meter.
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Projecttapijt in banen, gebruiksklasse 33 | 22 tot 38 €/m² |
| Tapijttegels 50 × 50, losliggend of gefixeerd | 24 tot 42 €/m² |
| Homogeen vinyl, naden gelast | 28 tot 48 €/m² |
| Linoleum of marmoleum | 32 tot 55 €/m² |
| Pvc-stroken, verlijmd | 30 tot 52 €/m² |
| Egaliseren, tot 5 mm | 8 tot 14 €/m² |
| Oude vloerbekleding verwijderen en afvoeren | 4 tot 9 €/m² |
| Gordijnen op rail, per lopende meter raam | 45 tot 90 € |
| Akoestische wandpanelen, geplaatst | 60 tot 120 €/m² |
Nachtwerk en weekendwerk staan als eigen regel op de offerte, nooit verborgen in de meterprijs. Zo ziet u wat het kost om open te blijven.
Zes vakken, één aanspreekpunt. Op een gemiddelde werf komen er drie of vier samen.
Tapijt in banen van vier meter voor rustige zones, tegels van vijftig centimeter waar kabels en vloerdozen zitten. Tegels laten zich per stuk vervangen na een koffievlek of een verhuis van de werkplekken; banen geven een egaler beeld in een vergaderzaal of een hotelgang.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint voor zorg en sanitair; linoleum of marmoleum voor scholen en refters, waar het vijfentwintig jaar meegaat. Beide vragen een gladde, droge ondergrond: daar zit het verschil tussen een vloer die staat en een vloer die blaast.
Stroken met houtlook of tegelmotief, verlijmd of losliggend met klik, voor recepties, winkels en horeca. Verlijmd voor plaatsen waar karren rijden; losliggend waar de vloer binnen vijf jaar weer weg moet. De legrichting wordt afgesproken op de rondgang, met de vitrine of de gang als referentie.
Frezen van oude lijmresten, dichten van scheuren, egaliseren tot een millimeter op twee meter en een nacht drogen. Op de meeste werven is dit de post die het verschil maakt tussen een vloer die tien jaar ligt en een vloer die na twee winters loslaat.
Verduisterend voor hotelkamers, brandvertragend voor scholen en zorg, lamellen en rolgordijnen voor kantoren. Elk raam wordt apart gemeten, want in een oud gebouw is geen enkel raam even breed als het vorige, en de rails komen mee met de vloerploeg.
Stoffen wandpanelen en akoestische baffles voor vergaderzalen, refters en open kantoren waar de nagalm het werk stoort. De nagalmtijd wordt voor en na gemeten, zodat het verschil op papier staat en niet alleen in het gevoel.
Uw gebouw in Boorsem opgemeten na sluitingstijd, en elke zone apart geprijsd.
Prijs per projectTwee tot zes nachten voor een kantoorverdieping, langer voor een hotel dat blijft draaien.
Het gebouw wordt afgelopen wanneer het leeg is, elke zone gemeten, en kabelgoten, deuren, drempels en de staat van de ondergrond genoteerd.
Elke verdieping of vleugel krijgt een eigen lijn: vloer, egalisatie, verwijderen, plinten, nachtwerk. Dertig dagen geldig.
Frezen, dichten, egaliseren en een nacht drogen. De datum van die nacht staat op de planning nog voor de rollen besteld zijn.
Per zone, in de afgesproken legrichting, met de naden weg van de deuropeningen. Het meubilair schuift mee, de werkplekken blijven bruikbaar.
Elke zone wordt met u nagelopen, met de schoonmaakvoorschriften erbij en een reserve aan tegels of stroken voor later.
Vijf soorten gebouwen, vijf manieren van plannen. De vloer volgt uit het gebruik, niet omgekeerd.
| Gebouw | Wat er meestal ligt | Waar het op aankomt |
|---|---|---|
| Kantoren | tapijttegels of pvc-stroken | leggen buiten de uren, kabelgoten en vloerdozen vrij houden |
| Hotels | kamertapijt, vinyl in de badzones | kamer per kamer, zonder een verdieping te sluiten |
| Scholen | linoleum of marmoleum | brandklasse, schoonmaakbestendig, gelegd in de vakantie |
| Zorginstellingen | homogeen vinyl, akoestische wanden | naadloos, rolstoelbestendig, geen geur bij het leggen |
| Winkels en horeca | zwaar projecttapijt of pvc | gebruiksklasse 33, nachtwerk, aansluiting op de vitrine |
Vragen op de rondgang, met het antwoord dat daar ook gegeven wordt.
Ja, dat is zelfs de regel. Het werk gebeurt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend, per zone, en de verplaatste werkplekken staan de volgende ochtend weer op hun plaats. Wat u merkt, is een lichte geur van lijm op de eerste dag en een zone die tijdelijk afgezet is.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint. Geen naden waar vocht in trekt, een oppervlak dat een dweilmachine verdraagt en een rolweerstand die laag genoeg is voor bedden en rolstoelen. Linoleum kan ook, maar vraagt meer onderhoud in natte zones.
Het is de klasse voor intensief commercieel gebruik: gangen, recepties, winkels en open kantoren waar de hele dag gelopen wordt. Klasse 32 volstaat voor een rustig kantoor of een hotelkamer. De klasse wordt per zone gekozen, niet voor het hele gebouw, want een vergaderzaal slijt anders dan een inkomhal.
Bijna altijd. Een nieuwe vloer op een oude laat de fouten van de oude doorschijnen en de lijm hecht niet op tapijtresten. Verwijderen, frezen en egaliseren staan daarom als eigen posten op de prijs. De uitzondering is een losliggende tegelvloer die vlak ligt: daar kan een klikvloer overheen.
Reken op een lange weekend voor tapijttegels op een vlakke ondergrond, met de nacht van de egalisatie erbij. Verlijmd vinyl vraagt een nacht extra voor het lassen. De planning per zone komt bij de offerte, met de uren waarop het gebouw ontruimd moet zijn.
Ja, en het liefst samen met de vloer: de rails komen mee met de ploeg, de opmeting gebeurt tijdens dezelfde rondgang en de ophanging valt in dezelfde nacht. Verduisterend, brandvertragend of akoestisch, per raam opgemeten.
Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Boorsem, met dezelfde prijslijst.
Een legploeg met rollen van vier meter breed rijdt per streek. De plaatsen hieronder liggen op rijafstand van Boorsem en komen in dezelfde week aan bod.
De administratieve gegevens van de plaats.
| Statuut | Deelgemeente van Maasmechelen |
|---|---|
| Postcode | 3631 |
| Inwoners van de gemeente | 38.193 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 76,3 km² |
| Dichtheid | 500,7 inwoners per km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73107 |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van de gemeente | info@maasmechelen.be |
| Website van de gemeente | https://www.maasmechelen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maasmechelen |
Postcode, adres van het gebouw en uw gegevens volstaan. Een stoffeerder uit de buurt komt kijken wanneer het leeg is en zet elke zone apart op papier.