Een verdieping, een gang of een heel gebouw in Bavegem of elders in Sint-Lievens-Houtem? Opmeting na sluitingstijd en prijs per zone op papier, ondergrond inbegrepen.
De visuele uitstraling van een professionele werkomgeving bepaalt het eerste gevoel van uw bezoekers. Daardoor krijgt iedereen meteen een fantastische indruk van uw onderneming. Een slim ontworpen werkruimte verhoogt de productiviteit van uw voltallige team aanzienlijk. Dientengevolge voelen medewerkers zich dagelijks enorm gewaardeerd. Deze complete aanpak zorgt voor extra werkvreugde op de werkvloer.
Daarnaast vergt de inrichting van commerciële ruimtes een zeer specifieke kennis van materialen. Zo voorkomt u snelle slijtage bij intensief dagelijks gebruik door klanten. Goede keuzes besparen u uiteindelijk duizenden euro's aan onderhoudskosten. Bovendien verhoogt dit de algehele veiligheid in het pand. Bekijk hieronder wat een professionele aanpak precies inhoudt.
| Dienstverlening | Belangrijkste voordeel | Resultaat voor uw bedrijf |
|---|---|---|
| Vloerrenovatie | Duurzame slijtlaag | Jarenlange perfecte uitstraling |
| Raambekleding | Lichtregulering | Prettig werken zonder storende schittering |
| Geluidsdemping | Absorberende wanden | Rustige werkomgeving en betere focus |
Iedere ruimte stelt unieke eisen aan de gekozen vloerbedekking. Hierdoor varieert het ideale materiaal sterk per specifieke sector. Een basisschool vraagt om andere kwaliteiten dan een luxe zorghotel. Onze ervaring leert dat de juiste keuze het dagelijks onderhoud sterk vereenvoudigt.
Daarentegen vereisen drukke wandelgangen een extreem hoge slijtvastheid van het oppervlak. Daardoor blijft uw investering vele jaren in absolute topconditie. Wij helpen u graag bij het maken van de juiste keuze. Zo maakt u altijd een verstandige en duurzame beslissing voor uw pand.
Zachte vloerelementen dempen het geluid van wandelende mensen op een uitstekende manier. Waardoor uw werknemers in alle rust kunnen blijven doorwerken. Dit flexibele materiaal laat zich ontzettend makkelijk lokaal vervangen bij eventuele ongelukjes. Zo bespaart u enorm op toekomstige herstelkosten. Een vlek op een los onderdeel is immers zo verholpen.
Bovendien biedt een brede rol textiel een prachtige, naadloze uitstraling in grote vergaderzalen. Dat geeft het kantoor een warme en zeer uitnodigende sfeer. Mijn eigen ervaring leert dat klanten dit direct opmerken bij binnenkomst. Het verhoogt het algemene welzijn van iedereen in het gebouw. Zonder twijfel is dit een zeer slimme keuze voor representatieve ruimtes.
Synthetische banen op basis van polyvinylchloride bieden een fantastische weerstand tegen water en vuil. Hierdoor reinigt uw poetsdienst de ruimte binnen een handomdraai. Dit materiaal is dus perfect geschikt voor ziekenhuizen en drukke kantines. Hygiëne staat immers overal op de allereerste plaats.
Aan de andere kant biedt een milieuvriendelijk mengsel van lijnolie en hars een extreem duurzaam alternatief. Dit natuurlijke product gaat werkelijk tientallen jaren mee zonder enig kwaliteitsverlies. Het materiaal voelt bovendien verrassend warm aan voor voorbijgangers. Hierdoor kiest u bewust voor een zeer groene toekomst.
Ieder materiaal heeft zo zijn eigen unieke kenmerken die passen bij uw specifieke wensen:
| Type materiaal | Geluidsdemping | Onderhoudsgemak | Levensduur |
|---|---|---|---|
| Modulair textiel | Uitstekend | Eenvoudig (per element) | |
| Polyvinylchloride | Gemiddeld | Zeer eenvoudig | Zeer hoog |
| Lijnolie-mengsel | Goed | Eenvoudig | Extreem hoog |
De kwaliteit van de bovenlaag staat of valt met de toestand van de dekvloer. Daarom inspecteren onze specialisten grondig de onderliggende betonconstructie. Eventuele scheuren en hobbels worden direct deskundig aangepakt. Dit voorkomt vervelende blaren of slijtageplekken in de uiteindelijke afwerking.
Vervolgens gieten wij een vloeibaar cementgebonden mengsel over de gehele oppervlakte. Dat stelt de ondergrond in staat om perfect vlak en glad op te drogen. Een strakke basis garandeert namelijk een verbluffend eindresultaat voor de hele ruimte. U zult het verschil direct merken wanneer u er overheen loopt.
Onze werkwijze volgt een strak en doordacht stappenplan voor het beste resultaat:
| Stap | Handeling | Doel van de stap |
|---|---|---|
| 1 | Schuren en stofzuigen | Verwijderen van losse delen en vuil |
| 2 | Aanbrengen van primer | Optimale hechting van de gietlaag |
| 3 | Gieten van egalisatiemiddel | Creëren van een kaarsrecht oppervlak |
| 4 | Licht nasschuren | Verwijderen van de laatste kleine oneffenheden |
Fel zonlicht kan het werken op computerschermen erg hinderlijk verstoren. Daarom is functionele zonwering aan de binnenzijde van het raam absoluut onmisbaar. Hiermee regelt u eenvoudig de exacte hoeveelheid invallend daglicht. Zo creëert u op elk moment van de dag een prettige werkplek.
Desalniettemin vergeten veel bedrijven het grote belang van goede geluidsdemping aan de muren. Galmende ruimtes zorgen immers voor snelle vermoeidheid bij uw waardevolle personeel. Speciale absorberende wandpanelen vangen vervelende geluidsgolven direct op. Waardoor de spraakverstaanbaarheid in de ruimte enorm verbetert.
Het sluiten van uw winkel of kantoor overdag kost erg veel geld. Om die reden voeren wij onze werkzaamheden bij voorkeur uit in de avonduren. Ook tijdens de weekends staan onze gemotiveerde vakmensen graag voor u klaar. Zo merkt uw dagelijkse bedrijfsvoering helemaal niets van de grote verbouwing.
Nu kunt u op vrijdagavond de vertrouwde deur achter u dichttrekken. Maandagochtend stapt u vervolgens binnen in een compleet vernieuwde werkomgeving. Geen rommel op de werkvloer en geen boze klanten aan de balie. Dat is de absolute zekerheid van onze flexibele service.
Onze diensten zijn perfect afgestemd op de specifieke behoeften van lokale ondernemers. In een gezellige deelgemeente met een oppervlakte van 3,79 vierkante kilometer kennen wij de lokale noden door en door. Met precies 1005 inwoners is deze hechte gemeenschap in Oost-Vlaanderen een prachtige plek voor bedrijven. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 265 inwoners per vierkante kilometer is er een zeer persoonlijke band tussen de ondernemers.
In de postcodezone 9520 staan wij bekend om onze ongeëvenaarde stiptheid en snelle service. Doordat wij dicht bij u in de buurt zitten, zijn de snelle reactietijden altijd gegarandeerd. Onze ervaring in deze specifieke Vlaamse regio stelt ons in staat om zeer gericht advies te geven. Zo bouwen we samen aan een duurzame en mooie toekomst voor uw bedrijf.
Een complete make-over van uw bedrijfspand hoeft absoluut niet ingewikkeld te zijn. Binnen enkele eenvoudige stappen heeft u een duidelijk overzicht van de totale kosten. Wij denken van A tot Z met u mee over de beste oplossingen. Zo krijgt u gegarandeerd de beste kwaliteit voor uw beschikbare budget.
Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog het initiatief voor een mooiere werkplek. Vul het formulier in en ontvang snel een gedetailleerd kostenoverzicht in uw mailbox. Dit stelt u in staat om alles rustig te vergelijken op uw eigen tempo. Maak van uw werkruimte een fantastische plek waar iedereen met plezier naartoe komt.
Achthonderd vierkante meter tapijttegels leggen is geen kunst. Ze leggen tussen vrijdagavond zeven uur en maandagochtend zes uur, terwijl de bureaus, de kabelgoten en de serverkast blijven staan, dat is het echte werk. Daarom gaat het bij de rondgang eerst over de openingsuren en pas daarna over de vierkante meters.
Uit die uren volgt de fasering: verdieping per verdieping, vleugel per vleugel, of kamer per kamer in een hotel dat blijft draaien. Elke fase krijgt een eigen datum, een eigen legrichting en een eigen aansluiting op de zone ernaast, zodat de naad nooit in een deuropening valt.
De ondergrond komt er nog voor. Een egalisatielaag heeft een nacht nodig om te drogen; een vloer die te vroeg belegd wordt, laat binnen het jaar los. In de prijs staat die nacht als aparte post, met het uur waarop de laag gegoten wordt.
Richtprijzen exclusief btw, materiaal en leggen inbegrepen, voor oppervlakten vanaf tweehonderd vierkante meter. Kleinere zones liggen iets hoger per meter.
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Projecttapijt in banen, gebruiksklasse 33 | 22 tot 38 €/m² |
| Tapijttegels 50 × 50, losliggend of gefixeerd | 24 tot 42 €/m² |
| Homogeen vinyl, naden gelast | 28 tot 48 €/m² |
| Linoleum of marmoleum | 32 tot 55 €/m² |
| Pvc-stroken, verlijmd | 30 tot 52 €/m² |
| Egaliseren, tot 5 mm | 8 tot 14 €/m² |
| Oude vloerbekleding verwijderen en afvoeren | 4 tot 9 €/m² |
| Gordijnen op rail, per lopende meter raam | 45 tot 90 € |
| Akoestische wandpanelen, geplaatst | 60 tot 120 €/m² |
Nachtwerk en weekendwerk staan als eigen regel op de offerte, nooit verborgen in de meterprijs. Zo ziet u wat het kost om open te blijven.
Zes vakken, één aanspreekpunt. Op een gemiddelde werf komen er drie of vier samen.
Tapijt in banen van vier meter voor rustige zones, tegels van vijftig centimeter waar kabels en vloerdozen zitten. Tegels laten zich per stuk vervangen na een koffievlek of een verhuis van de werkplekken; banen geven een egaler beeld in een vergaderzaal of een hotelgang.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint voor zorg en sanitair; linoleum of marmoleum voor scholen en refters, waar het vijfentwintig jaar meegaat. Beide vragen een gladde, droge ondergrond: daar zit het verschil tussen een vloer die staat en een vloer die blaast.
Stroken met houtlook of tegelmotief, verlijmd of losliggend met klik, voor recepties, winkels en horeca. Verlijmd voor plaatsen waar karren rijden; losliggend waar de vloer binnen vijf jaar weer weg moet. De legrichting wordt afgesproken op de rondgang, met de vitrine of de gang als referentie.
Frezen van oude lijmresten, dichten van scheuren, egaliseren tot een millimeter op twee meter en een nacht drogen. Op de meeste werven is dit de post die het verschil maakt tussen een vloer die tien jaar ligt en een vloer die na twee winters loslaat.
Verduisterend voor hotelkamers, brandvertragend voor scholen en zorg, lamellen en rolgordijnen voor kantoren. Elk raam wordt apart gemeten, want in een oud gebouw is geen enkel raam even breed als het vorige, en de rails komen mee met de vloerploeg.
Stoffen wandpanelen en akoestische baffles voor vergaderzalen, refters en open kantoren waar de nagalm het werk stoort. De nagalmtijd wordt voor en na gemeten, zodat het verschil op papier staat en niet alleen in het gevoel.
Uw gebouw in Bavegem opgemeten na sluitingstijd, en elke zone apart geprijsd.
Prijs per projectTwee tot zes nachten voor een kantoorverdieping, langer voor een hotel dat blijft draaien.
Het gebouw wordt afgelopen wanneer het leeg is, elke zone gemeten, en kabelgoten, deuren, drempels en de staat van de ondergrond genoteerd.
Elke verdieping of vleugel krijgt een eigen lijn: vloer, egalisatie, verwijderen, plinten, nachtwerk. Dertig dagen geldig.
Frezen, dichten, egaliseren en een nacht drogen. De datum van die nacht staat op de planning nog voor de rollen besteld zijn.
Per zone, in de afgesproken legrichting, met de naden weg van de deuropeningen. Het meubilair schuift mee, de werkplekken blijven bruikbaar.
Elke zone wordt met u nagelopen, met de schoonmaakvoorschriften erbij en een reserve aan tegels of stroken voor later.
Vijf soorten gebouwen, vijf manieren van plannen. De vloer volgt uit het gebruik, niet omgekeerd.
| Gebouw | Wat er meestal ligt | Waar het op aankomt |
|---|---|---|
| Kantoren | tapijttegels of pvc-stroken | leggen buiten de uren, kabelgoten en vloerdozen vrij houden |
| Hotels | kamertapijt, vinyl in de badzones | kamer per kamer, zonder een verdieping te sluiten |
| Scholen | linoleum of marmoleum | brandklasse, schoonmaakbestendig, gelegd in de vakantie |
| Zorginstellingen | homogeen vinyl, akoestische wanden | naadloos, rolstoelbestendig, geen geur bij het leggen |
| Winkels en horeca | zwaar projecttapijt of pvc | gebruiksklasse 33, nachtwerk, aansluiting op de vitrine |
Vragen op de rondgang, met het antwoord dat daar ook gegeven wordt.
Ja, dat is zelfs de regel. Het werk gebeurt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend, per zone, en de verplaatste werkplekken staan de volgende ochtend weer op hun plaats. Wat u merkt, is een lichte geur van lijm op de eerste dag en een zone die tijdelijk afgezet is.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint. Geen naden waar vocht in trekt, een oppervlak dat een dweilmachine verdraagt en een rolweerstand die laag genoeg is voor bedden en rolstoelen. Linoleum kan ook, maar vraagt meer onderhoud in natte zones.
Het is de klasse voor intensief commercieel gebruik: gangen, recepties, winkels en open kantoren waar de hele dag gelopen wordt. Klasse 32 volstaat voor een rustig kantoor of een hotelkamer. De klasse wordt per zone gekozen, niet voor het hele gebouw, want een vergaderzaal slijt anders dan een inkomhal.
Bijna altijd. Een nieuwe vloer op een oude laat de fouten van de oude doorschijnen en de lijm hecht niet op tapijtresten. Verwijderen, frezen en egaliseren staan daarom als eigen posten op de prijs. De uitzondering is een losliggende tegelvloer die vlak ligt: daar kan een klikvloer overheen.
Reken op een lange weekend voor tapijttegels op een vlakke ondergrond, met de nacht van de egalisatie erbij. Verlijmd vinyl vraagt een nacht extra voor het lassen. De planning per zone komt bij de offerte, met de uren waarop het gebouw ontruimd moet zijn.
Ja, en het liefst samen met de vloer: de rails komen mee met de ploeg, de opmeting gebeurt tijdens dezelfde rondgang en de ophanging valt in dezelfde nacht. Verduisterend, brandvertragend of akoestisch, per raam opgemeten.
Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Bavegem, met dezelfde prijslijst.
Een legploeg met rollen van vier meter breed rijdt per streek. De plaatsen hieronder liggen op rijafstand van Bavegem en komen in dezelfde week aan bod.
De administratieve gegevens van de plaats.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Postcode | 9520 |
| Inwoners van de gemeente | 10.255 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,7 km² |
| Dichtheid | 384,5 inwoners per km² |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41063 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van de gemeente | gemeente@sint-lievens-houtem.be |
| Website van de gemeente | https://www.sint-lievens-houtem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Lievens-Houtem |
Postcode, adres van het gebouw en uw gegevens volstaan. Een stoffeerder uit de buurt komt kijken wanneer het leeg is en zet elke zone apart op papier.