Een verdieping, een gang of een heel gebouw in Wijgmaal of elders in Leuven? Opmeting na sluitingstijd en prijs per zone op papier, ondergrond inbegrepen.
Hallo! Stelt u zich eens voor, u stapt een gebouw binnen, of het nu een kantoor, een hotel, een school, of een gezellige winkel is, en wat valt u dan als eerste op? Precies, de vloer. Maar ook de ramen en de muren, die maken de hele sfeer.
En weet u, daar komen wij om de hoek kijken, hier in het mooie Wijgmaal, postcode 3018, wat toch een fijn stukje is van Vlaams-Brabant.
Kijk, een vloer is niet zomaar iets waar u op loopt, toch? Het is de basis van alles, het vangt de meeste klappen op. En bovendien, een goeie vloer zorgt voor een fijne sfeer in de ruimte, dat is toch wel de bedoeling. U wilt natuurlijk dat uw klanten, uw gasten of uw leerlingen zich op hun gemak voelen, en daar draagt een goeie vloer zeker aan bij.
Daarom kiezen wij altijd voor materialen die niet alleen mooi zijn, maar die ook echt iets kunnen. Zo denken wij bijvoorbeeld aan de akoestiek van een ruimte, of hoe makkelijk het is om de vloer schoon te houden. Want laten we eerlijk zijn, niemand zit te wachten op een vloer die er na een paar jaar al versleten uitziet of die veel te veel lawaai maakt.
Neem nou tapijt of tapijttegels, da t is echt iets wat veel warmte en gezelligheid geeft aan een ruimte. Bovendien, die zijn super goed in het dempen van geluid, en dat is toch wel heel prettig in een druk kantoor of een gezellige hotel lounge. Een stille omgeving draagt flink bij aan de productiviteit van uw medewerkers, dat is toch een belangrijk punt.
Voorts, tapijttegels zijn ook heel makkelijk te vervangen als er eentje vies is geworden of beschadigd raakt. Dus, u hoeft niet meteen de hele vloer eruit te halen, wat u dan weer een hoop kosten en gedoe bespaart. Want zo'n beetje 6.500 mensen wonen er in Wijgmaal, op een oppervlakte van zo'n 4,9 vierkante kilometer, en die verdienen allemaal een plek waar ze lekker kunnen werken of ontspannen zonder al te veel herrie.
En dan hebben we vinyl en PVC, dat zijn echte kampioenen als het gaat om sterkte en onderhoudsgemak. Deze vloeren kunnen echt wel tegen een stootje, en dat is ideaal voor plekken waar veel mensen over de vloer komen, zoals in winkels of scholen. Bovendien, u maakt ze in een handomdraai schoon, gewoon even dweilen en klaar is Kees, dus dat scheelt een hoop werk.
Hierdoor blijven uw ruimtes altijd fris en hygiënisch, wat tegenwoordig natuurlijk belangrijker is dan ooit. Want die 1.326 mensen per vierkante kilometer in Wijgmaal, die hebben toch wel recht op een schone omgeving. Zoekt u dus iets dat lang meegaat en er altijd goed uitziet, dan zijn dit perfecte opties.
Tenslotte is er linoleum, een vloerbedekking die gemaakt is van natuurlijke materialen, zoals lijnolie en houtmeel. Dit maakt het een hele milieuvriendelijke keuze, en dat vinden steeds meer bedrijven toch wel belangrijk. Bovendien, linoleum is ook super sterk en gaat heel lang mee, dus dat is dan weer goed voor uw portemonnee op de lange termijn.
De vloer is van nature anti-statisch en bacteriewerend, waardoor u een gezondere leef- en werkomgeving creëert. Het is dus niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor de gezondheid van iedereen die de ruimte gebruikt. Een slimme keuze dus, voor iedereen die verder kijkt dan vandaag.
Weet u, hoe mooi de vloerbedekking ook is die u kiest, als de ondergrond niet goed is, dan is het hele werk voor niks geweest. Ik heb eens meegemaakt dat een bedrijf dacht slim te zijn en over een slechte vloer heen liet leggen. Dat zag er een weekje leuk uit, maar daarna begon het al te bobbelen en te slijten op de verkeerde plekken. Zonde van het geld, toch?
Daarom beginnen wij altijd met het egaliseren van de ondergrond, dat is echt cruciaal. Een perfect egale en schone basis zorgt ervoor dat uw nieuwe vloer er niet alleen prachtig uitziet, maar ook veel langer meegaat. En dat is toch wat u wilt, een duurzame investering.
Wij zorgen ervoor dat elke oneffenheid wordt weggewerkt, en dat de ondergrond helemaal klaar is voor de nieuwe bekleding. Want met een vlakke ondergrond ligt de vloer er strak en zonder bobbels bij. Hierdoor voorkomt u later problemen zoals scheuren of loslatende delen, en dat scheelt weer een hoop herstelwerk en onverwachte kosten.
Een goed voorbereide ondergrond garandeert bovendien dat de garantie op de vloerbedekking ook echt geldig blijft. Als de ondergrond niet goed is, kunnen sommige leveranciers moeilijk doen over de garantie, en dat is toch het laatste wat u wilt. Dus, een beetje extra aandacht vooraf, betaalt zich dubbel en dwars terug.
Naast de vloeren, zijn de ramen en muren ook super belangrijk voor de uitstraling en het gevoel van een ruimte. Denkt u maar eens aan een kantoor met felle zon, of een ruimte waar het geluid door het hele gebouw galmt. Dat werkt niet fijn, toch? Wij helpen u om ook die plekken perfect in orde te maken.
Zo kunnen we met de juiste raamdecoratie niet alleen de zon buiten houden, maar ook een stukje privacy creëren. En met akoestische wandbekleding zorgen we ervoor dat het geluid in de hand wordt gehouden, wat bijvoorbeeld in een school of een restaurant ontzettend veel verschil maakt.
Er is zoveel mogelijk met raamdecoratie, van mooie gordijnen die een ruimte warm maken tot praktische jaloezieën die u makkelijk bedient. U kunt zo de hoeveelheid licht helemaal zelf regelen, wat zorgt voor een aangename werksfeer zonder hinderlijke schitteringen op beeldschermen. Dit is toch wel een hele fijne toevoeging voor de werkplekken in uw kantoor.
Bovendien, de juiste zonwering kan ook helpen om de temperatuur in uw gebouw te regelen, waardoor u minder hoeft te stoken of te koelen. Hierdoor bespaart u niet alleen op uw energiefactuur, maar draagt u ook bij aan een duurzamere omgeving. Dat is toch mooi meegenomen, vinden wij.
Lawaai is een echte stoorzender, zeker in ruimtes waar mensen moeten nadenken of rustig willen praten. Daarom is akoestische wandbekleding een super slimme oplossing. Deze bekleding absorbeert het geluid en zorgt voor een veel rustigere en aangenamere akoestiek. Een rustige omgeving maakt een wereld van verschil voor concentratie en ontspanning, en dat is toch precies wat u zoekt.
Het helpt echt om stress te verminderen en de productiviteit te verhogen, wat vooral in een school of kantooromgeving van groot belang is. Stel u voor dat de leerlingen in een klaslokaal elkaar weer goed kunnen verstaan, of dat collega's in een open kantoor niet meer door elkaar heen hoeven te praten. Dat is toch wat we noemen een verbetering van de leefkwaliteit.
Wij begrijpen dat uw bedrijf door moet gaan, ook als er werk aan de winkel is. Daarom zijn wij extra flexibel en werken we vaak buiten de openingsuren. Zo heeft u er overdag geen last van, en kunnen uw medewerkers, klanten of leerlingen gewoon hun gang gaan. Wij komen dan 's avonds of in het weekend, zodat alles klaar is voor een nieuwe werkdag. Dat is toch een service van formaat.
En weet u, wij kennen Wijgmaal en de omgeving als onze broekzak. Wij zijn hier thuis, en dat betekent dat we snel ter plaatse kunnen zijn en de lokale situatie goed kennen. Dit zorgt voor een vlotte en efficiënte uitvoering van de werkzaamheden, zonder onnodige vertragingen.
Het is toch wel een geruststellende gedachte dat u zich geen zorgen hoeft te maken over overlast of productiviteitsverlies tijdens de verbouwing. Wij werken stil en netjes, en zorgen ervoor dat alles de volgende ochtend weer spic en span is. Zo ondervindt uw bedrijf minimale hinder van de werkzaamheden, wat u een hoop stress bespaart.
Deze aanpak garandeert dat uw bedrijf ononderbroken kan blijven functioneren, wat essentieel is voor het behoud van uw bedrijfscontinuïteit. En dat is toch wel een belangrijke factor in de huidige economie, waar elke dag telt. U merkt er niets van, behalve dan die prachtige nieuwe uitstraling.
Wijgmaal, met zijn ligging aan de Dijle en vlakbij het kanaal, is een dynamische plek in Vlaams-Brabant. De postcode 3018 staat voor een gemeenschap waar mensen graag wonen en werken. Het is een gebied met een mooie mix van residentiële en commerciële activiteiten, wat het voor ons extra leuk maakt om hier projecten aan te pakken.
De bevolkingsdichtheid van ongeveer 1.326 mensen per vierkante kilometer toont aan hoe levendig deze deelgemeente is. En wij, als lokale professionals, zijn er trots op om een bijdrage te leveren aan de uitstraling en functionaliteit van de gebouwen hier. Wij dragen graag ons steentje bij aan een bloeiende gemeenschap.
Wij zorgen ervoor dat uw zakelijke ruimtes er niet alleen fantastisch uitzien, maar ook dat ze functioneel en duurzaam zijn. Van de vloerbedekking die tegen een stootje kan, tot de raamdecoratie die de perfecte sfeer creëert, en de wandbekleding die zorgt voor een rustige omgeving. Wij pakken het complete plaatje aan, zodat u zich daar geen zorgen over hoeft te maken.
Bovendien, u werkt met een team dat echt luistert naar uw wensen en meedenkt over de beste oplossingen voor uw specifieke situatie. Wij geloven in een persoonlijke aanpak, want elk gebouw en elke klant is anders. Daardoor krijgt u altijd een oplossing die perfect past bij uw behoeften en budget.
We hebben eens een hotel in de buurt geholpen, waar de gasten klaagden over te veel galm in de ontbijtzaal. Het leek wel een zwembad! Wij hebben daar toen akoestische wandpanelen geplaatst, die er ook nog eens supermooi uitzagen, en de sfeer was meteen totaal anders. De gasten waren superblij, en de eigenaar ook, want die kreeg ineens veel betere recensies. Dat geeft toch wel veel voldoening.
Hieruit blijkt dat een goede aanpak echt het verschil maakt, niet alleen voor het uiterlijk van een ruimte, maar ook voor de beleving van de mensen die er gebruik van maken. Wij willen u graag helpen om ook zo'n positieve impact te maken op uw bedrijfsruimtes. En dat doen we met plezier en veel deskundigheid.
U wilt toch ook dat uw kantoor, hotel, school, zorginstelling of winkel er tip-top uitziet en optimaal functioneert? En dat het een plek is waar mensen zich prettig voelen en waar ze graag verblijven? Nu is het moment om die stap te zetten en te investeren in de toekomst van uw bedrijf. Want een goeie uitstraling is toch het halve werk.
Daarom nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een gratis offerte. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en de kosten, zonder enige verplichting. Wij komen graag bij u langs, hier in Wijgmaal of daarbuiten in Vlaams-Brabant, om uw wensen te bespreken en u te voorzien van passend advies. Wacht niet langer, en zorg ervoor dat uw pand de uitstraling krijgt die het verdient!
Achthonderd vierkante meter tapijttegels leggen is geen kunst. Ze leggen tussen vrijdagavond zeven uur en maandagochtend zes uur, terwijl de bureaus, de kabelgoten en de serverkast blijven staan, dat is het echte werk. Daarom gaat het bij de rondgang eerst over de openingsuren en pas daarna over de vierkante meters.
Uit die uren volgt de fasering: verdieping per verdieping, vleugel per vleugel, of kamer per kamer in een hotel dat blijft draaien. Elke fase krijgt een eigen datum, een eigen legrichting en een eigen aansluiting op de zone ernaast, zodat de naad nooit in een deuropening valt.
De ondergrond komt er nog voor. Een egalisatielaag heeft een nacht nodig om te drogen; een vloer die te vroeg belegd wordt, laat binnen het jaar los. In de prijs staat die nacht als aparte post, met het uur waarop de laag gegoten wordt.
Richtprijzen exclusief btw, materiaal en leggen inbegrepen, voor oppervlakten vanaf tweehonderd vierkante meter. Kleinere zones liggen iets hoger per meter.
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Projecttapijt in banen, gebruiksklasse 33 | 22 tot 38 €/m² |
| Tapijttegels 50 × 50, losliggend of gefixeerd | 24 tot 42 €/m² |
| Homogeen vinyl, naden gelast | 28 tot 48 €/m² |
| Linoleum of marmoleum | 32 tot 55 €/m² |
| Pvc-stroken, verlijmd | 30 tot 52 €/m² |
| Egaliseren, tot 5 mm | 8 tot 14 €/m² |
| Oude vloerbekleding verwijderen en afvoeren | 4 tot 9 €/m² |
| Gordijnen op rail, per lopende meter raam | 45 tot 90 € |
| Akoestische wandpanelen, geplaatst | 60 tot 120 €/m² |
Nachtwerk en weekendwerk staan als eigen regel op de offerte, nooit verborgen in de meterprijs. Zo ziet u wat het kost om open te blijven.
Zes vakken, één aanspreekpunt. Op een gemiddelde werf komen er drie of vier samen.
Tapijt in banen van vier meter voor rustige zones, tegels van vijftig centimeter waar kabels en vloerdozen zitten. Tegels laten zich per stuk vervangen na een koffievlek of een verhuis van de werkplekken; banen geven een egaler beeld in een vergaderzaal of een hotelgang.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint voor zorg en sanitair; linoleum of marmoleum voor scholen en refters, waar het vijfentwintig jaar meegaat. Beide vragen een gladde, droge ondergrond: daar zit het verschil tussen een vloer die staat en een vloer die blaast.
Stroken met houtlook of tegelmotief, verlijmd of losliggend met klik, voor recepties, winkels en horeca. Verlijmd voor plaatsen waar karren rijden; losliggend waar de vloer binnen vijf jaar weer weg moet. De legrichting wordt afgesproken op de rondgang, met de vitrine of de gang als referentie.
Frezen van oude lijmresten, dichten van scheuren, egaliseren tot een millimeter op twee meter en een nacht drogen. Op de meeste werven is dit de post die het verschil maakt tussen een vloer die tien jaar ligt en een vloer die na twee winters loslaat.
Verduisterend voor hotelkamers, brandvertragend voor scholen en zorg, lamellen en rolgordijnen voor kantoren. Elk raam wordt apart gemeten, want in een oud gebouw is geen enkel raam even breed als het vorige, en de rails komen mee met de vloerploeg.
Stoffen wandpanelen en akoestische baffles voor vergaderzalen, refters en open kantoren waar de nagalm het werk stoort. De nagalmtijd wordt voor en na gemeten, zodat het verschil op papier staat en niet alleen in het gevoel.
Uw gebouw in Wijgmaal opgemeten na sluitingstijd, en elke zone apart geprijsd.
Prijs per projectTwee tot zes nachten voor een kantoorverdieping, langer voor een hotel dat blijft draaien.
Het gebouw wordt afgelopen wanneer het leeg is, elke zone gemeten, en kabelgoten, deuren, drempels en de staat van de ondergrond genoteerd.
Elke verdieping of vleugel krijgt een eigen lijn: vloer, egalisatie, verwijderen, plinten, nachtwerk. Dertig dagen geldig.
Frezen, dichten, egaliseren en een nacht drogen. De datum van die nacht staat op de planning nog voor de rollen besteld zijn.
Per zone, in de afgesproken legrichting, met de naden weg van de deuropeningen. Het meubilair schuift mee, de werkplekken blijven bruikbaar.
Elke zone wordt met u nagelopen, met de schoonmaakvoorschriften erbij en een reserve aan tegels of stroken voor later.
Vijf soorten gebouwen, vijf manieren van plannen. De vloer volgt uit het gebruik, niet omgekeerd.
| Gebouw | Wat er meestal ligt | Waar het op aankomt |
|---|---|---|
| Kantoren | tapijttegels of pvc-stroken | leggen buiten de uren, kabelgoten en vloerdozen vrij houden |
| Hotels | kamertapijt, vinyl in de badzones | kamer per kamer, zonder een verdieping te sluiten |
| Scholen | linoleum of marmoleum | brandklasse, schoonmaakbestendig, gelegd in de vakantie |
| Zorginstellingen | homogeen vinyl, akoestische wanden | naadloos, rolstoelbestendig, geen geur bij het leggen |
| Winkels en horeca | zwaar projecttapijt of pvc | gebruiksklasse 33, nachtwerk, aansluiting op de vitrine |
Vragen op de rondgang, met het antwoord dat daar ook gegeven wordt.
Ja, dat is zelfs de regel. Het werk gebeurt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend, per zone, en de verplaatste werkplekken staan de volgende ochtend weer op hun plaats. Wat u merkt, is een lichte geur van lijm op de eerste dag en een zone die tijdelijk afgezet is.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint. Geen naden waar vocht in trekt, een oppervlak dat een dweilmachine verdraagt en een rolweerstand die laag genoeg is voor bedden en rolstoelen. Linoleum kan ook, maar vraagt meer onderhoud in natte zones.
Het is de klasse voor intensief commercieel gebruik: gangen, recepties, winkels en open kantoren waar de hele dag gelopen wordt. Klasse 32 volstaat voor een rustig kantoor of een hotelkamer. De klasse wordt per zone gekozen, niet voor het hele gebouw, want een vergaderzaal slijt anders dan een inkomhal.
Bijna altijd. Een nieuwe vloer op een oude laat de fouten van de oude doorschijnen en de lijm hecht niet op tapijtresten. Verwijderen, frezen en egaliseren staan daarom als eigen posten op de prijs. De uitzondering is een losliggende tegelvloer die vlak ligt: daar kan een klikvloer overheen.
Reken op een lange weekend voor tapijttegels op een vlakke ondergrond, met de nacht van de egalisatie erbij. Verlijmd vinyl vraagt een nacht extra voor het lassen. De planning per zone komt bij de offerte, met de uren waarop het gebouw ontruimd moet zijn.
Ja, en het liefst samen met de vloer: de rails komen mee met de ploeg, de opmeting gebeurt tijdens dezelfde rondgang en de ophanging valt in dezelfde nacht. Verduisterend, brandvertragend of akoestisch, per raam opgemeten.
Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wijgmaal, met dezelfde prijslijst.
Een legploeg met rollen van vier meter breed rijdt per streek. De plaatsen hieronder liggen op rijafstand van Wijgmaal en komen in dezelfde week aan bod.
De administratieve gegevens van de plaats.
| Statuut | Deelgemeente van Leuven |
|---|---|
| Postcode | 3018 |
| Inwoners van de gemeente | 101.032 (2021) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,5 km² |
| Dichtheid | 1.756,8 inwoners per km² |
| De inwoners heten | Leuvenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24062 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van de gemeente | info@leuven.be |
| Website van de gemeente | https://www.leuven.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Leuven |
Postcode, adres van het gebouw en uw gegevens volstaan. Een stoffeerder uit de buurt komt kijken wanneer het leeg is en zet elke zone apart op papier.